Kunskap om underhållsplaner

En enkel guide för BRF-styrelser om vad de fem obligatoriska nyckeltalen innebär, hur ni räknar ut dem och hur ni använder dem i budget och dialog med medlemmar.

Så påverkar BFNAR 2023:1 (K3) årsredovisningen för BRF – och hur du kopplar underhållsplanen till ekonomin inför 2026 års årsredovisning.

Många BRF-styrelser hanterar underhållsplaneringen med Excel-kalkylark eller papper. Det fungerar, men det finns ett bättre sätt.

Från och med räkenskapsår som börjar 1 januari 2025 eller senare gäller nya krav på BRF:s årsredovisning, inlämningsplikt och upplysningar.

Som styrelseledamot i en BRF har ni viktiga ansvar och kan i vissa fall bli personligt ansvariga för skador.

Som styrelseledamot i en bostadsrättsförening (BRF) har du säkert hört talas om underhållsplanen. Men vad är den egentligen, och varför är den så viktig?

Från och med räkenskapsår som påbörjas efter 31 december 2025 blir K3-redovisning obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar.

Så kopplar ni 50-årig underhållsplan till budget, avgifter och lån – med marginaler inför K3 och ökade kapitalkrav.

Känn igen de sex vanligaste fallgroparna i en BRF:s underhållsplan – och gör enkla korrigeringar innan K3-kraven syns i årsredovisningen.

Praktisk kommunikationsplan för BRF-styrelser: från visualiserad underhållsplan till avgiftsbesked och frågestund med medlemmar.

Strukturerad upphandlingsprocess för BRF-styrelser – från behovsanalys och förfrågningsunderlag till avtal och uppföljning.

Så etablerar ni en kontrollerad uppföljningsprocess för BRF:s underhållsplan – med tydliga mätetal, protokoll och digital spårbarhet.